关于固定总价包干合同

更新时间：2015-08-21 05:36:19

问题描述：

一道路工程,合同按固定价498.4万元包干,工程完工后,施工方提出招标清单的工程量有误,要求增加22万余元,合理吗?

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刘辉律师
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1、你可以在施工中要求核实工程量，要求安装实际施工量进行结算。
2、依据：第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：　　（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；　　（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；　　（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；　　（四）发生工程价款纠纷的解决方法；　　（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；　　（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；　　（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；　　（八）安全措施和意外伤害保险费用；　　（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；　　（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。　　第八条发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定，可选用下列一种约定方式：　　（一）固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程，可以采用固定总价合同方式。　　（二）固定单价。双方在合同中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整。风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同中约定。编辑本段第八条可调价格因素　　（三）可调价格。可调价格包括可调综合单价和措施费等，双方应在合同中约定综合单价和措施费的调整方法，调整因素包括：　　1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；　　2、工程造价管理机构的价格调整；　　3、经批准的设计变更；　　4、发包人更改经审定批准的的施工组织设计（修正错误除外）造成费用增加；　　5、双方约定的其他因素。　　第九条承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付。发包人收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见，视为已经同意该项调整。　　当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定时间内通知发包人，或者未在规定时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。编辑本段第十条工程设计变更价款调整　　第十条工程设计变更价款调整　　（一）施工中发生工程变更，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工，其中，政府投资项目重大变更，需按基本建设程序报批后方可施工。　　（二）在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：　　1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；　　2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；　　3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

2013.01.06 13:12:28

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　　建设工程的施工是一项技术含量很高的专业技术工作，国家制定了严格的标准控制其准入。从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。　　导致建设工程施工合同无效的原因主要有以下几种情况：　　1、建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义订立的建设工程施工合同。　　2、建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义订立的建设工程施工合同。　　3、承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或者承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人订立的建设工程施工合同。　　4、总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的承包单位订立的建设工程施工合同。　　5、分包单位将其承包的工程再分包订立的建设工程施工合同。　　在双方发生纠纷时，那么建设工程施工合同无效应该如何处理呢?　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，笔者认为，对建设工程施工合同无效的处理要按照不同情况分别对待。　　一、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。对于该种情况，承包人享有请求参照合同约定支付工程价款的权利，但没有利润请求权。违反《建设工程质量管理条例》的相关规定，施工单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;有违法所得的，予以没收。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书承揽工程的，吊销资质证书，对施工单位处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款;有违法所得的，予以没收。　　二、建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。　　三、修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

2015.08.21 05:36:19

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