农村集体土地的权属证明材料

更新时间：2018-03-05 15:50:58

问题描述：

现有某村居民小组与某公司签订了一份协议,欲在某块村集体土地上合作建房。现双方想将该份协议去公证处进行公证,公证处告知需提供该土地的权属证明,因为该土地没有土地所有权证、土地使用权证。请问还有那些材料能够证明该土地的权属?谢谢大家!

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曹杰律师
服务地区：广东-深圳

其是否是国有土地，是否已经承包给村民。如果有这种情况，则不能。你们要提供的就是不是这两种情况的材料。

2013.01.04 14:45:25

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不是，就是村集体里面的一块空地，但是啥证都没有。现在想跟一个公司在土地上合作开发一个项目，签订了一份合作协议，现在只是想将该合作协议去公证，需要提供能够证明该土地使用权就是属于那个村民小组的。问哪些资料能够证明。

2013.01.04 14:53:34

都不是，就是村集体里面的一块空地，但是就是没有使用权证，问还有没有其他材料，或者说哪些部门出个证明就能够证明该土地使用权属于该村集体的。

2013.01.04 15:16:43

都不是。就是村集体所有的一块空地。

2013.01.04 16:31:29
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土地所有人及使用国有土地和集体土地的单位和个人，均可以成为权属争议的当事人，涉及争议双方的利益，情况复杂，政策性强。　　土地纠纷的实质是土地权属纠纷，即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多，主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更，以及其他历史遗留问题等。　　具体内容大致有以下几个方面：　　(一)土改、合作化时留下来的土地权属未定，地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。　　(二)公社化时期体制调整，新划地界不清或调整不合理，协议书订得不明确。　　(三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。　　(四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更，土地原有状况或新队之间归并，原有田界铲除，无原始记载，现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。　　(五)因行政区划变更，原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。　　(六)因移民开荒，侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。　　(七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。　　(八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。　　(九)乡镇集体企业建设用地，由于过去没有具体规定，需要重新给予核定。　　(十)乡村公共事业或公益事业占有的土地，过去没有给过补偿，群众后来提出要补偿等问题。　　(十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等，当时未计算面积，并无规定地界，几经变迁，从而引起地权、地界的争议。　　(十二)有的单位征用土地的证据遗失，无据可查，从而引起的土地争议。　　(十三)农民使用的宅基地，因地界不清，从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。　　(十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。

2018.03.05 15:50:58

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章正华律师
服务地区：广东-深圳

这个办不了公证。

2013.01.04 16:44:55

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徐冬平律师
服务地区：广东-广州

可以去乡里办理，也可以不办理公证。

2013.01.04 21:06:20

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