买二手房买房流程是怎样的？

更新时间：2013-01-04 16:14:01

问题描述：

我卖二手房一套，买方只首付一成房款，其余的用按揭方式支付。且现己到银行签字画押，上交银行资料手续己办完，只待按揭审批下来，过户。我点担心上当受骗，请问律师，我该怎么办为好？

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刘庆律师
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一、签定金合同
二、签房屋买卖合同
三、签房屋买卖合同的同时，买房人以卖房人的名义向银行交付解押款，该款作为买房人买房首付款，要求卖房人以解押的房产为收款反担保最好；
四、买房人如果按揭买房，卖房人需见银行同意放贷批文，然后到房交所过户，卖房人或中介持房交所案件受理单（最好当天）到审批同意放贷银行办理放款手续，卖房人收取银行打款，买房人按月还款；买房人如果现款购房，应当向卖房人交付98%左右的购房款，到房交所过户；
五、过户手续办完后，买房人要求卖房人到物业公司结清房屋产生的所有费用，买房人最后付清尾款，卖房人交房、交钥匙与买房人。

2013.01.04 16:14:01

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陈龙桥律师
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2013.01.02 21:05:39

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刘文律师
服务地区：重庆-重庆

银行放款前不要办理过户手续。

2013.01.02 18:33:09

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