需要提供什么证据

更新时间：2013-01-02 20:01:08

问题描述：

您好!我已交了订金,发现房子面积少了几平方,质量也不过关,怎样能够退房?

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苏维律师
服务地区：广东-深圳

1、如果你们商品房买卖合同中对面积误差处理无特别约定，单依“房子面积少了几平方”为由要求解约退房，不会得到法院支持。
2、质量不过关问题。要分两种情况。一是主体结构的质量问题，如果通过具有资质的鉴定机构鉴定，最终被确认，你当然可以以此为由要求退房。二是非主体结构的一般的质量问题。当这些问题不符合合同约定或法律、法规强制性规定时，你可通过要求卖方修复、重做等。也就是说，你以此质量问题要求退房一样是得不到法院支持。

2013.01.01 22:42:56

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张志波律师
服务地区：河北-石家庄

超出3%的，可以要求退房

2013.01.01 15:49:42

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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳

和卖方协商解决,协商不成可以起诉到法院.

2013.01.01 16:01:50

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曾永前律师
服务地区：广东-东莞

你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：一、按照合同的约定确定是否可以退房，但无论何种情况，都可要求退还多收的房款并对质量予以维修。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题，不明之处可电话咨询本律师。

2013.01.01 16:59:52

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周海明律师
服务地区：湖北-武汉

你可与对方协商解决,协商不成起诉解决

2013.01.01 19:55:45

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段京山律师
服务地区：广东-深圳

面积少了3%以上的，可以要求退房。

2013.01.01 20:03:56

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周德鸿律师
服务地区：重庆-重庆

可以委托律师通过法律途径解决。

2013.01.02 20:01:08

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