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二手房买卖咨询

更新时间：2012-12-27 22:39:00
问题描述：
看了一套二手房，交了定金。现在中介说房子因为一个权益人为植物人不能签字房子不能进行交易，不卖了。请问这属于违约吗？该怎样维权
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 章康律师
    章康律师
    服务地区：上海-上海
    您好，您的问题是这样的
    1、属于违约行为，您可要求中介双倍返还定金；
    2、如协商不成，可及时起诉；
    3、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！
    2012.12.27 15:19:18
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  • 周运柱律师
    周运柱律师
    服务地区：上海-上海 158-0186-8680
    咨询我
    是违约的。这种事情不麻烦，关键是中介是否在骗人
    2012.12.27 18:46:58
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  • 任涌律师
    任涌律师
    服务地区：上海-上海 139-1759-0262
    咨询我
    属于严重违约
    2012.12.27 14:56:03
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  • 张向锋律师
    张向锋律师
    服务地区：上海-上海
    应当双倍返还定金。
    2012.12.27 14:23:23
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  • 郭正华律师
    郭正华律师
    服务地区：上海-上海
    初步判断应该存在违约情形，可以要求双倍返还定金。
    2012.12.27 15:54:08
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  • 唐政律师
    唐政律师
    服务地区：上海-上海
    违约，要求补偿差价
    2012.12.27 16:38:22
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  • 靳摹律师
    靳摹律师
    服务地区：上海-上海
    应当双倍返还定金。
    2012.12.27 18:50:42
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  • 金玉珍律师
    金玉珍律师
    服务地区：上海-上海
    返还双倍定金
    2012.12.27 21:46:17
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  • 陶胜英律师
    陶胜英律师
    服务地区：上海-上海
    构成违约。看合同条款，有无违约金约定。违约金和双倍返还定金罚责不能同时适用。
    2012.12.27 22:39:00
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费
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