福利房买卖纠纷

更新时间：2012-12-27 21:53:41

问题描述：

2004年,我将所在国企单位无产权福利房,私下向同单位职工有偿转让,现买家要求过户办房产证,我不同意改变现状.买家向法院提起诉讼,要求配合办证.若配合买家办证,将损害本人单位福利利益.请问我可以趁此次应诉机会,有偿收回房屋吗?我认为退还卖房款和各年存款利息,但同时收扣买家的使用房屋租金.请教!

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胡波律师
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你好！就你介绍的情况，有个模糊地带，如果该福利房无产权，则不可能完成过户，如果对方当时知道这种情况还购买房屋，则他要求过户的请求就明显不当，如果对方不知道，要求你过户，建议你说明情况，充分协商，将房屋买卖合同更该为房屋租赁合同，另房屋租赁合同最长合同年限法律明文规定为20年，20年后还可以续签。最后你打算趁此应诉机会收回房屋的诉求，除非对方同意，否则依照我国合同法很难得到支持，因为合同签订后的第一要务就是约束双方按合同履行各自的义务，合同一旦发生纠纷，只要有可能继续履行，合同双方的当事人的第一请求权就是要求对方继续履行合同。以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。

2012.12.27 16:11:57

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涉及起诉当面咨询

2012.12.27 15:48:01

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姜华律师
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关键要看你们单位的政策建议及时聘请律师应诉

2012.12.27 13:39:22

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雷朝霞律师
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收回房屋的可能性不大，可要求买方给予适当补偿。

2012.12.27 15:28:57

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张付坚律师
服务地区：湖北-武汉

本律师办理多起类似案件，建议你带上材料咨询。

2012.12.27 21:53:41

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