签了房屋买卖合同但按揭办不下来怎么办？
更新时间：2012-12-23 18:28:22
问题描述：
律师，您好。想咨询您一个问题，我是广西人，在深圳工作。今年10月份在惠州相中了一套40万的房子，因本人是自由工作者，资金流动比较多，所以在银行的流水相对就少了。但是购买前我有跟开发商说怕因为银行流水不行而贷不了款，他们就说只要在银行的信用不会不好，就一切都没问题。可是现在在办理银行贷款的时候就办不下来了。开发商就说有两个选择，一是找担保人，二是交多4万元的首期款。可是我现在找不到担保人，也没有办法再交多4万元的首期。如果我想提出退定金和首付款，注（定金交了2万元，首付款交了2万，还有1万2千1百元是维修基金，契税，按揭合同公证费。）首付款开发商帮忙垫付2成，即8万元本人在往后的一年内分4次还清。这部分有签定申请书。现在本人只有一份认购书复印件，购买合同签了，但是开发商当时以没有给齐首期款暂时不给，所以在这种情况下能退款吗？请律师支一下办法，把我的损失降到最低。谢谢。
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