上海闸北区私房拆迁遗产继承问题

更新时间：2012-12-26 13:00:56

问题描述：

上海已故父母的私房现在拆迁,建筑面积57个平米,五个子女继承,内有两本户口本,一本是小儿子(未婚),三女儿和她儿子三个户口,另一本大儿子一家三口。另两个女儿没有户口在内。房屋股价报告是2010年3月评估的单价为1.4万,现在拆迁办的分法是:大儿子两套两室一厅,三女儿两套两室一厅,小儿子一套两室一厅,没户口的另两个女儿一人16万。我的问题是:1、作为没有户口的子女是否应该继承房产的1/5价值部分?2、是否需要5个继承人都签字才能把房子拆掉。3、房屋估价是否有有效期?因为2010的估价只有1.4万,但现在同地区的同类型的市场价在3万。4、我该如何维权,被告写谁?5、拆迁办说只要有户口的人签好补偿协议就可以拆除房屋,这样说法合法吗?下周一房子就将拆除了,我虽然已经拍摄了照片,毕竟到时候遗产已经被拆除了。对维权会造成不利吗?十万火急,谢谢逐一回答。

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袁文祥律师
服务地区：上海-上海

1、可以；2、应由五人中推荐一人代表签字；3、可以提出按现在时间进行评估；4、如果与动迁部门争议，被告是动迁部门，如果家庭分割不合理，被告是家庭人员外；5、说法不妥；若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

2012.12.15 10:09:59

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张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

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需要五个继承人签字。

2012.12.14 20:10:30

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吴士刚律师
服务地区：上海-上海

1五个子女有继承权，2需要这五个人签字，3按拆迁时评估价计。5农村的土办法，拆迁办可以拆除。4你是谁？

2012.12.14 19:38:42

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

一、没有户口的子女有继承权，是继承父母遗产部分的五分之一，并非安置利益的五分之一。
二、原则上只要户口在内的人同意即可拆除。
三、如果对拆迁办行为违规的，可起诉拆迁办，如果对内部分配有问题的，可在签署拆迁协议后起诉其他安置对象。

2012.12.16 16:19:56

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章康律师
服务地区：上海-上海

您好，您的问题是这样的
1、需结合拆迁协议您是否属于拆迁安置对象
2、需继承人签字，如对拆迁协议有异议，可起诉拆迁办
3、如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2012.12.17 09:40:32

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田野律师
服务地区：北京-北京

需要继承人签字的

2012.12.26 13:00:56

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