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开发商预期不办理房产证
更新时间：2012-12-17 21:15:54
问题描述：
开发商预期不办理房产证,可以按照合同向其要求赔偿约定的违约金。那房产证何时办呢?比较办证才是关键啊
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡波律师
服务地区：湖北-武汉
你好！要求如合同约定开发商预期不办理房产证要支付相应的违约金，而开发商又未在约定期限内办理房产证的，可依法起诉要求其支付违约金，需要说明的是，即使支付了违约金后，并未免除开发商办理房产证的义务，依然可以要求其继续履行。房产证未办理下来的情况比较多，一是开发商项目建设手续不齐全或擅自变更规划，不具备办证条件；二是开发商利用在建工程或已经取得房产证的房屋在银行抵押贷款，在债务未还清之前，影响办理房屋转移登记手续。在约定期限内未取得房产证，开发商肯定存在违约行为，业主可以起诉开发商，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。需注意的是，业主要避免错过诉讼时效，应在诉讼时效内主张权利。以上建议希望对有有所帮助，祝你顺利。
2012.12.14 16:18:30
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
987316
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
可以起诉违约
2012.12.14 18:09:05
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杨影律师
服务地区：湖北-武汉
可以按合同要求赔偿.
2012.12.14 16:07:02
点赞
王伟律师
服务地区：湖北-武汉
业主可以起诉开发商，要求开发商在一定时间内办理房产证，并承担违约责任。
2012.12.14 19:25:06
点赞
张军律师
服务地区：湖北-武汉
可以起诉开发商，促使其尽快办证，并承担违约责任。
2012.12.17 21:15:54
点赞
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