外公去逝,己立遗嘱将其房产留给外孙,如何办理过户

更新时间：2012-12-14 00:28:31

问题描述：

外婆己故。外公外婆有子女两人,現都健在。第三代唯有外孙一人,因此老人立嘱将名下房产给唯一外孙。请问如何办理过户,需准备何种文件?费用怎样?

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易轶婚姻家事律师
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您好！（1）在该房产为外公外婆的夫妻共同财产，外婆去世未留下遗嘱的情况下，外婆所占的份额应该按照法定继承来处理，其中1/3的房产应当有两个子女继承，2/3的房产所有权归属您外公；（2）您外公可以处分自己所享有的房产产权，若要对整套房子进行处分，应得到其他产权人的同意；（3）您外公可以通过订立遗嘱的方式指定遗产由唯一的外孙继承，遗嘱写好后可以去公证机关进行公证，公证遗嘱的效力高于普通遗嘱。

2012.12.13 12:48:36

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徐卫东律师
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通过遗嘱，再办理公证以及相应过户手续。如需帮助，可与律师电话联系

2012.12.13 09:25:46

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赵璇律师
服务地区：北京-北京

你这遗嘱是部分有效的。因为这套房子中还有你外婆外公两个子女的份额。你外公只占有三分之二的份额。

2012.12.13 09:45:37

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彭宇明律师
服务地区：北京-北京

外公只有权处置自己的份额，可订立遗嘱。可来电详询。

2012.12.13 10:23:50

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风志律师
服务地区：北京-北京

两位老人均订立遗嘱了吗？没有的话，外婆的遗产应当按法定继承办理。详情可来电咨询。

2012.12.13 10:41:59

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宋春荣律师
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把遗嘱公证一下,就可以到房产部门办理过户手续了

2012.12.13 11:05:31

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李建成律师
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只需办理赠与手续，过户即可

2012.12.13 13:33:23

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田野律师
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订立遗嘱然后进行公证去房管所进行办理

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

2012.12.13 14:15:16

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孔民律师
服务地区：北京-北京

谁立遗嘱？是外公吗？还是外婆生前，如果是外公的话遗嘱未生效办理不了过户，最好做一下公证或者律师见证需要的话电话联系

2012.12.13 14:34:15

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丁磊律师
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需要先继承，然后才能过户，程序专业，如需帮助，可直接来电

2012.12.13 16:05:35

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王永秀律师
服务地区：北京-北京

需要办理遗嘱公证，费用可直接问公证处。

2012.12.13 16:15:15

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沈晶律师
服务地区：北京-北京

只需办理赠与手续，过户。

2012.12.13 17:06:06

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王增辉律师
服务地区：北京-北京

如果你外公对房产享有完全的所有权的，可以立遗嘱，建议办理遗嘱公证。

2012.12.13 17:24:25

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

订立遗嘱

2012.12.14 00:28:31

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