房屋拆迁没有土地证、宅基证怎么办

更新时间：2012-12-12 22:49:50

问题描述：

前几年,我购买了村里的一块荒地,用于养殖和建造厂房,但是只与村居委会签订了一份合同,其他什么都没有。现因政府修公路要拆迁,请问怎么补偿?

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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2012.12.12 13:44:12

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黄锋律师
服务地区：河南-洛阳

可以直接主张补偿。

2012.12.12 22:49:50

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