房产被抵押同时还被保全该怎么办
更新时间：2012-12-07 08:15:39
问题描述：
李某有不动房产一处
李某由于做工程资金紧张,就将房产抵押到了银行120W,抵押期是本月20号。
李某欠张某100W,张某担心其债务利益,将李某的房产做了不动产保全,保全期到了明年3月份。
李某由于工程项目违规,现被检察院关押调查!(任何人都接触不到他现在)
现在银行到期了(已经缓期一年了),银行见李某偿还能力风险较大,需要在本月底收回,否则对该房产执行拍卖!(此抵押有李某及妻子共同签名)
但李某妻子对李某与张某的债务关系并不知晓,也不知道房屋保全,还是从法院听说的,现在其妻子想尽办法凑齐120W还给银行,眼泪都流干了!
李某妻子(无偿债能力)问
1.如果现在不还银行的钱会产生什么样的后果?银行拍卖房屋后那张某的保全要怎么处理呢?妻子担心,假设房子卖了200W,还给银行120W还剩80W,那这80W是不是要全部还给张某,那还欠张某的20W是否需要还呢?(也就是说不知道房产被银行拍卖后张某的保全问题要如何处理)
2.如果现在先到处借钱把银行的钱还掉了,那房子的房产证和土地使用证是否能拿回呢? 等到3月保全到期,人家让法院强制执行,要还张某120W,那拍卖所剩下的钱还会还给妻子吗?
注:李某和其妻子已经离婚多年,但房产在李某名下,而当时在民政局他们协议离婚,离婚时房产协议给妻子,并不是法院判决(当时看在孩子的份上并为省下房产变更费,房子也一直没过户给妻子).
作为李某前妻,如果才能将损失降到最小呢?
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
