父亲想把自己名下的房子过户给自己的儿子

更新时间：2012-11-08 22:46:03

问题描述：

我老公想把自己名下的房子过户给儿子,这是我希望的。不知要交多少钱?才能过户,希望交的少。这套房子是120平米,他是去年买的二手房,现在想把这套房转到儿子名下,过户给儿子,不知要交多少钱,才能过户。

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杨亚辉律师
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你好，依照相关法律，你需要交纳以下税费:（1）登记费：住宅80元/套，由受让方缴纳；（2）手续费：住宅6元/m2，双方各缴50%；（3）测绘费：住宅1元/ m2，受让方缴纳；（4）工本费：核发一本《房屋所有权证》时，免收工本费；核发一本以上时每增加一本收工本费10元，由受让方缴纳；（5）档案查询费：20元/卷次，由受让方缴纳；（6）契税：按成交价的3%计收，由受让方缴纳。其中1999年8月1日以后个人购买建筑面积144㎡以下自用普通住宅，按成交价的1.5%计收; 个人首次购买90㎡以下自用普通住宅，按成交价的1%计收;
属已购公有住房、经济适用房上市转移的，按0.75%计收；
（7）权证印花税：5元/证，由受让方缴纳；
（8）书据印花税：按成交价的0.1%计收，双方各缴50;
一般情况下，因房屋买卖发生转移登记的费用低于因赠与产生的费用，如何设计合理的过户方案，需要根据具体情况来判定。如有其他问题，可来电咨询。

2012.11.07 16:17:42

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杨培栋律师
服务地区：甘肃-张掖 139-9365-3771

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咨询房管局。

2012.11.07 16:20:05

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钟晶律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，要看你们采取哪种方式，赠与相对费用少些。

2012.11.07 16:13:53

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征地拆迁律师
服务地区：福建-福州

您好，可以办理赠予手续，需要交纳一定的契税，具体的标准可咨询当地的税务机关。

2012.11.07 16:39:43

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杨琪律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，咨询房管部门。

2012.11.08 13:59:37

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张伟华律师
服务地区：甘肃-兰州

你好，属于赠与行为，可以协商一致签订赠与协议。具体费用咨询房地产管理机关。

2012.11.08 22:46:03

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