我的房产真的要交百分之二十的个税吗?

更新时间:2012-11-07 10:59:22
问题描述:
你好,律师,现有一问题想咨询一下: 我和我老公在今年夏天离婚了,房产一套,归我了,当时离婚协议上写的“***房产归女方所有,男方自愿放弃此房产的所有权”,后来在他的配合下房产过户到了我的名下,现在我要卖给第三方,人家说我这房产属于赠予,要交百分之二十的个税,是这个说法吗?还有原来房产证上的登记时间已满5年,但今年过调户到我的名下时登记时间变成是2012年了,这样的话,也算不满5年吗?在原来共有转到我的名下时,这期间并没有发生买卖。希望得到律师的回复。谢谢!
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    1.你不用缴纳个人所得税,因为第一,个人所得税的缴纳义务人是获得搜入的一方不是支付价金的一方;第二,你老公是放弃了此房产的所有权,不是将所有权赠与给你,你本来是房产的共同共有人,不存在重新获得房产的问题。
    2.你的房产登记是属于所有人变更登记,不是新房产的登记。没有五年的限制。
    2012.11.07 10:59:22
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