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协议离婚后房产归女方,房子产权人名字想过户到老人名下,是不是析产公正了就可以,影响以后的卖房吗
更新时间：2012-11-04 22:48:19
问题描述：
协议离婚后房产归女方,房子产权人名字还是男方,现在男方父亲花钱买下这套房子,想过户到老人名下,怎么办??如果不过户到老人名下还是男方的户主的话,是不是析产公正了就可以,影响以后的卖房吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
边坤律师
服务地区：山东-济南
女方依离婚协议，取得的是一个债权请求权，即请求男方协助其办理过户登记，未取得房屋的所有权。即便是经过公证的协议，也不能改变债权请求权的性质。物权法规定了公示公信原则，即房产登记簿中载明的户主为所有权人。现在，男方为登记户主，其拥有对房产的处分权，将房产过户给父亲是符合法律规定的。
建议：
1、男女双方去房管局办理房产过户手续；
2、女方依据离婚协议起诉男方要求履行过户协助义务，在诉讼中保全该房产。
2012.11.01 16:55:54
点赞
陈学武律师
服务地区：山东-济南
必须过户的，避免留下隐患。可以面议或电话详谈。
2012.11.01 08:51:29
点赞
高龙国律师
服务地区：山东-济南
建议过户，房屋已登记公示为准
2012.11.01 09:24:14
点赞
朱彬律师
服务地区：山东-济南
你可以起诉，要求男方协助其办理过户登记。
2012.11.04 22:48:19
点赞
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