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二手房交易违约

更新时间：2012-10-30 23:32:58
问题描述：
近日前签的购房合同,现在因钱方面出了问题,无力购买,需要违约。已支付3万定金中的2万,购房协议中的责任条款是:买方违约,不退还定金“或”卖家要求按交易价的20%赔偿,请问这个20%的巨额赔偿合理吗?是否中介的圈套?“或”字又作何解?并未给卖家造成任何损失的情况下,他起诉能成功吗?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈清旭律师
    陈清旭律师
    服务地区：广东-深圳
    你好，卖方可以自由选择适用的条款。不过一般来说，因为没有给卖方造成重大损失，20%的违约金一般适当调低。
    2012.10.30 20:02:07
    点赞
  • 国晖武汉分所律师
    国晖武汉分所律师
    服务地区：湖北-武汉 137-1450-6367
    咨询我
    这是一选择性的条款,即由卖方进行选择.
    2012.10.30 20:16:58
    点赞
  • 杨佩金律师
    杨佩金律师
    服务地区：广东-深圳
    一般不会得到支持。
    2012.10.30 21:50:05
    点赞
  • 谭玲春律师
    谭玲春律师
    服务地区：广东-深圳
    违约条款，属于选择条款，但不会支持百分之二十，一般支持百分之十。具体可来电咨询。
    2012.10.30 23:32:58
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