**地产合同问题
更新时间：2012-10-29 19:27:43
问题描述：
我12年9月3日欠定合同,通过中介**,合同约定35个工作日办理完相关买方的审贷手续,可是现在已经10月29日了,贷款审核仍在继续,工作日超过35个了（合同规定不超过35工作日）,是否可以解除合同要求赔偿违约金,合同规定定10条:如果买房未能履行合同条款或买方有其他违约行为导致本合同,则已付定金将支付给卖方作为违约赔偿,卖方有权再将该房屋转让给任何人。18条:合同履行期内,任何一方要求变更合同时,应提前3日通知对方,有三方商签订变更协议,无法达成变更协议的,继续履行合同,若无法继续履行则合同终止,由违约方按照规定承担贼人,三方另有约定的除外,三方因本合同而签订的变更协议与合同具有同等法律效力协
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