暖气地热漏水
更新时间：2012-10-27 10:37:44
问题描述：
2012年9月3日,所在小区供暖公司暖气试水(之前供暖公司已通知各业主),由于楼上暖气设施管控不严且试水当日家里没有留人造成其房屋大面积积水,从而导致我当时新装修尚未入住婚房受损严重:厨房铝扣板吊顶积水,沿烟道和煤气表处铝扣板向地面滴水,铝扣扳和墙边接合处松弛;客厅、主卧室棚顶漏水,价值500元的灯具及四周棚顶被浸泡、乳胶漆起皮,从棚顶向地面滴水;南阳台和次卧棚顶也不同程度被浸泡。事发以后我同楼上就维修赔偿方案作了沟通,我只要求楼上按恢复原样维修即可,但楼上只同意支付500元作为维修费用:即在街边建材商店找工人用细砂纸打磨受损区域后刷普通乳胶漆。我不同意,因为我原装修乳胶漆标配为北欧原装进口福乐阁5系环保漆,楼上所支付的费用标准极低,尚不够采购一桶福乐阁5系环保漆的费用,其维修工艺也达不到我原装修标准,且未考虑受损灯具的赔偿问题。我向我的装修公司咨询,为恢复原样,维修工艺为受损区域刮大白、基面高级处理、刷标配进口福乐阁5系环保乳胶漆,然后再安装灯具;维修费用至少需900元:其中顶棚处理600元,灯具拆卸安装300元,这还不包括受损灯具价值500元。经物业认定漏水的原因与物业没有关系,且已经过2012年1月至3月采暖期运行没有出现问题,此次漏水是由于楼上地热设施管控不严所致。我决定起诉楼上,我问一下,我是先起诉楼上后维修好还是先自行维修后起诉好?另外灯具可否获得全额赔偿?我可以起诉哪些赔偿项目?婚房当时一天没住呢就被淹了啊.
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