商铺买卖交易税

更新时间：2012-10-24 22:28:51

问题描述：

2012年上海黄浦区斜土路商铺买卖交易税如何计算?

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

买方交易税费
税费名称
税费比例
房地产交易手续费
一手房为成交价×0.08%，二手房为成交价×0.5%
房屋登记费
550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）
权证印花税
5元/本
印花税
房屋产价的0.05%
契税
交易价（或评估价）×3%
评估费
办公房交税都必须评估，一般低评的评估费按照0.6%计算。
中介费
一手房无需承担，二手房为房屋成交价×1%
抵押登记费
贷款情况下适用，房屋成加价小于等于100万的为0.1%，100万至2000万为0.04%。最低0.01%
抵押登记公证费
贷款情况下适用，境内500元
按揭律师代理费
贷款情况下适用，视各银行规定
财产保险费
贷款情况下可能适用
估价费
贷款情况下适用，最低300元，最高0.1%
卖方交易税费
税费名称
税费比例
房地产交易手续费
一手房为成交价的0.08%，二手房无需承担
合同印花税
房屋总价的0.05%
土地增值税
A、可提供上手购房发票的，约为房产增值额的30-60%。具体计算方式见下表。
B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
个人所得税
（现房价-原房价-原契税-现营业税-现印花税-增值税-房产交易费-其他合理费用）×20%
其他合理费用包括本次中介费发票（拍卖佣金）、原交易费、登记费、配图费，不能抵扣利息、装修发票价（装修的发票金额不能超过购入价的10%）等，且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票
个税无法抵扣成本，按照全额的20%计算，增值税的扣除额可做当时买入的价格评估。
营业税及附加税
A、可提供上手购房发票的，为（房屋成交价－上手发票价）×5.55%。
B、不能提供上手发票的，为房屋成交价×5.55%。　
中介费
房屋成交价格×2.5-3%

2012.10.24 22:28:51

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

安置房可以交易吗

安置房可以交易吗

90平米五年以上的二手房交易税是多少.交易金额是二十万

你好，建议咨询房管局。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产继承过户税费怎样计算

房产继承过户税费怎样计算

买卖合同纠纷在哪里起诉

买卖合同纠纷在哪里起诉

我现在想买个2手房，面积68平交易税是多少？是百分之1.5.还是百分之1.

主管部门咨询。。若有其他疑问，欢迎来电咨询。若对你有帮助，请采纳。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

继承房产过户费怎么算

继承房产过户费怎么算

交易税用纳吗

咨询房管部门

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

门面买卖过户费

房屋权属变更登记，需交纳以下费用; 契税：房屋交易价格的百分之二，印花税：房屋交易价格的万分之五交易费：每平方米三元，工本费：80元

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

装修合同定金是多少

装修合同定金是多少

二手房违约金赔偿标准

二手房违约金赔偿标准

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

商铺买卖标准合同书

5869人下载

商铺买卖通用版合同书

5869人下载

商铺买卖热门合同样书

5869人下载

酒水销售合同范本

5869人下载

1分钟前

周婷律师

近期帮助 6663 人

工伤保险正常参缴，但是显示4月份缴费基数为0，到账情况未到账

1分钟前

周婷律师

近期帮助 6663 人

我不在宿舍，舍友在宿舍辱骂我，造我和我家人的谣并和其亲友传播造谣，我录了音违法吗？可以报警起诉吗？

4分钟前

刘斌律师

近期帮助 40078 人

左左肩峰骨折属几级伤残？

4分钟前

李海江律师

近期帮助 19777 人

你好！我是商家

9分钟前

张强律师

近期帮助 25030 人

我有个朋友被外地警察来本地带过去了两天都还没有任何信息都超过48小时还没有一点消息

10分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 1841 人

交易游戏账号，我账号价值460，连押金和460一起打给我，想让他把押金给我退回来

18分钟前

福建衡推律师

近期帮助 7305 人

朋友欠我的钱没有还，生效法律文书怎么写

18分钟前

陈龙桥律师

近期帮助 35435 人

钻井队车辆过路，引起的震动导致房屋主体轻微开裂

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟