这样的认购书可退定金吗

更新时间：2012-10-08 07:36:18

问题描述：

我的商品房认购书未注明具体甲方乙方是谁及后续签订购房合同时间,交款时间等。现在我要求退回定金可以吗?

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高咏华律师
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定金一般不退，但您的情况可能有点希望，这里提供一种思路供参考。【这里先假定该房屋已具备预售的法定条件，如果不具备房屋预售的法定条件，开发商违法销售，定金是可以退的（这种情形可能性不大吧）】。您主张退定金，不宜以自己单方面不高兴买了、自己反悔的理由来提出，因为这通常是毫无道理的；但可以以合同的主要条款无法达成一致来提出。虽然合同的价款、房屋的楼层、面积是合同的主要条款，但合同价款的支付时间、支付方式也是很重要的，也可以认为是合同的主要条款，那么，既然对合同主要条款之一，合同价款的支付时间没有达成一致，直至您要求签订商品房买卖合同时，合同的主要条款仍然无法商定，那么，商品房买卖合同自然就无法签订，这种无法签订的原因不是任一方的过错造成的，定金自然就可以退了。然而，鉴于您非专业人士，您所述认购书“未注明具体甲方乙方是谁及后续签订购房合同时间,交款时间等”的判断也不一定很准确，如决定诉讼，建议事先提交专业律师审核、面询，也或许会发现其他理由——风险特别提示：以上意见，纯属个人观点，虽有法理思考，但具有较强的主观性，仅供参考，法院是否采纳，不得而知。诉讼有风险，胜败需要实践检验。

2012.10.08 07:36:18

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要看具体情况。一般不能要回。

2012.10.07 07:51:23

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一般定金是不退的。

2012.10.07 09:38:20

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金震宇律师
服务地区：江苏-无锡

有没有签字，有签字的话要看合同才能确定是否无效或者可撤销，具体可直接电话与我联系。

2012.10.06 22:28:18

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戴雅静律师
服务地区：江苏-常州

一般不退。

2012.10.07 17:39:46

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