婚后一方用婚前财产买房算共同财产吗？

更新时间：2017-02-14 23:52:12

问题描述：

婚前,父母给我8W现金,现在父母打算再给我10W,共计18W,打算让我买房做首付,其余房贷由我自己的公积金偿还!我现在结婚7年,请问如果我现在买房离婚算夫妻共同财产吗?如果算,应如何买房才可以避免离婚后算夫妻共同财产!谢谢

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王亚龙律师
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根据婚姻法司法解释三相关规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。首先18万元都是你父母的钱，赠与给你个人所有的（保存相关证据），其次买房必须登记在你自己名下。还贷也最好用你个人所有的财产去还。否则你离婚时，须返还女方相关费用。

2012.10.07 22:19:52

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詹彦平律师
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形成赠与协议，明确约定即可。

2012.10.05 20:37:04

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詹彦平律师
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要签订协议，

2012.10.04 21:33:02

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属于共同财产；这类案件我接触过，需要帮助免费为你咨询，支持你！

2012.10.04 18:41:57

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建议找律师起草协议解决。若需要可以直接电话联系我们。

2012.10.05 09:01:54

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您好，第一，根据我国婚姻法的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第二，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

2013.05.16 23:45:46

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具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2014.11.06 00:23:15

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夫妻共同财产，是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
(2)生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
什么意思呢?比如说，男方父亲临终前留下遗嘱，特别指明其过世后所留财产只给于男方一人所有，则该部分财产不是夫妻共同财产，女方不能享受权益。呵呵，因此，看到这篇文章的读者可以根据这条法律规定“留一手”哦。赠与也是一样，如果赠与人明确指明只是夫妻一方享受赠与财物，另一方无权在离婚时要求分割。
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

2017.02.14 23:52:12

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张文东律师
服务地区：黑龙江-大庆

你好，如果婚后购房，无特别约定，如你所说的情况为夫妻共同财产，购房后如对方同意与你签订财产约定，约定此房产为你的个人财产，才能是你的个人财产。如还有不清楚的或新情况再回复或电话联系。祝维权成功。

2012.10.04 20:41:12

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