个人抵押贷款纠纷

更新时间：2012-09-28 21:57:55

问题描述：

别人在我这用他的房产抵押借款三十万,借款期限四年,年利息百分之十,每年还息一次,期限已过,联系不上债务人,我们经过房管局做过抵押登记,请问向这种情况我们是否有权利收回该套房产。

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张伟律师
服务地区：山东-威海

该房屋是作为抵押财产，你想有抵押权。现在对方为还钱，你可以就该房产的价值得到补偿。但是这并不是说这房子直接就是你的了。因为法律明文规定禁止如此操作。
抵押权的实现应该是这个程序：
首先你应当就此债权进行诉讼，请求法院确认该抵押权。然后房产估价，再然后拍卖，最后你只能就该房产拍卖的价值，获得补偿。
如果需要，可以与我联系。

2012.09.28 21:57:55

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