请问我们买房时售楼小姐说可以贷款他又告诉不可以贷款了没签合同我们能退房吗有损失吗

更新时间：2012-09-24 15:26:28

问题描述：

您好请问我们买房时售楼小姐说可以贷款可是我们交了大部分首付后他又告诉不可以贷款了要一年内付清没签合同我们能退房吗有损失吗

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潘晓枫律师
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可以，售楼员代表开发商作虚假承诺，由开发商承担违约责任。

2012.09.23 20:18:34

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没有签订合同，无法证明开发商能办理贷款手续。协商不成参考如下法条处理
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2012.09.23 20:18:39

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张雅娟律师
服务地区：天津-天津

可以，售楼员代表开发商作虚假承诺，由开发商承担违约责任。

2012.09.23 21:40:01

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王云华律师
服务地区：天津-天津

合同可以解除，但如果交了定金是不可以退的。

2012.09.23 22:08:21

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

协商解除购房合同，协商不成起诉解决

2012.09.24 09:21:41

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闫巨昆律师
服务地区：天津-天津

你好！
可以要求解除合同，返还房款，赔偿损失。

2012.09.24 15:26:28

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