还有如果我要去签订购房合同，是不是可以要求开发商，在购房合同上写明我的权利

更新时间：2012-09-14 23:45:26

问题描述：

我是女性，第一次买房，比较迷糊，未看清协议的情况，签了认购协议。后来看了协议，协议内容实在过分。居然写着签了协议之后就是认同了购房合同的内容。问题是那个购房合同我见都没见过。这样也是具有法律效力的吗？还有如果我要去签订购房合同，我是不是可以要求开发商，在购房合同上写明我的权利，还有我所购房产的的面积是不是等同协议上的建筑面积？还有是不是该加上绿化，公共设施，还有建筑图纸，还有损害赔偿等的条款。还有按揭时间等。如果和开发商协商不同意，我是不是可以退房？并让他们退我首付和押金。

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薛刚律师
服务地区：河北-邢台

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
前合同已签订，如无违法之处，即属有效。后合同要谨慎，可以向开发商提出你的要求，这才叫平等协商

2012.09.14 17:04:07

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刘国祥律师
服务地区：浙江-湖州

建议你带个律师一同去签订购房协议

2012.09.14 17:02:26

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

这样的协议，未必有效的。

2012.09.14 18:26:47

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袁晶晶律师
服务地区：浙江-湖州

如果你都不知道，可以委托律师帮你操作

2012.09.14 23:45:26

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