小区物业费纠纷
更新时间：2012-09-13 16:46:49
问题描述：
2011年中秋节由于小区发上煤气爆炸事故，导致一人当场死亡，楼内电梯炸坏。至今事故处理仍未果，具体原由没有正式公布。后1－2个月，才有一部电梯维护上，时常发生故障导致再次不能用，等到2012年3、4月份之前，电梯一致无法正常的使用，楼层总共24层，导致高层住户一渡无奈搬离原住处，物业公司一致不给予维修，当5月份两部电梯正式维修好后，业务才又能正处使用电梯，由于前面的种种问题，大多数业主没有缴纳物业费（暂无业委会），现在物业公司利用种种手段迫使业务较耐物业费，最初假称已换物业公司，骗取大家的信任，现又在电梯上家装刷卡限制，没有拿到卡的用户无法乘用电梯，也同时放风说要起诉业务想要挟，请问这个情况业务该怎么维护自己合法权益，此种情况物业公司有收取物业费的资质吗，尤其是对电梯加装卡禁系统，是否合法，电梯应当归属物业公司随意改造加装限制系统吗？
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