承租人已明确表示不买该房，但躲避出放弃优先购买权的承诺

更新时间：2012-09-05 16:08:05

问题描述：

你好。我的一套房子出租了，12月31日到期，现我准备把该房出售。之前，我已经就房价等通知了承租人，承租人明确表示该价钱不予购买（短信仍保留），但现在承租人不愿意出放弃优先购买权的承诺。请问这样的情况房子可以买卖吗？

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誉博胡律师
服务地区：重庆-重庆

1.出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，否则承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。一般短信的法律效力是比较低的，首先无法确认短信发送接收主体，也无法确认短信内容的真实性。证据效力需要补强。
2.可以尝试通过书面函件告知对方行使优先购买权的期限，否则视为放弃优先购买权。
3.建议由律师事务所为你出具律师函帮助你解决证据材料风险的问题。
若仍有疑问，可以电话咨询或预约当面咨询。
如果我的回复对你帮助，请评价为最佳答案。

2012.09.05 16:08:05

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