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房屋有房产证，没有土地使用证，在拆迁时有无影响

更新时间：2012-09-05 13:23:00
问题描述：
我准备买一套二手房，房屋是单位的房改房，有房产证，没有土地使用证，此房在拆迁时有无影响？谢谢！
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 田文刚律师
    田文刚律师
    服务地区：新疆-乌鲁木齐
    没有两证不得进入交易市场。当然有影响。
    2012.09.05 13:23:00
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房子没有房产证，有土地使用证，拆迁时有影响吗？
有一定的影响
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没有房屋土地使用证是否有影响
有很大的影响
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房屋有房产证，但是没土地使用证
你好，建议补办土地使用证，房子必须过户才能具有法律效力，可向土管局咨询。
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居民房只有房产证没有土地证，如果拆迁有何影响？
没有土地证的话，拆迁的时候对没有建筑面积的部分不予补偿
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