共同共有房产一方去世后的共同共有关系和财产处分

更新时间:2012-09-04 09:10:22
问题描述:
外孙与外婆动迁时分得一租赁房,外孙未成年,故转为产权房后仅外婆一人产权。 后被小姨用伪造买卖合同的手段把产权过户到其一家三人名下产权,同时用该房抵押公积金贷款5万5年偿还。 通过两次诉讼,第一次诉讼判决将产权恢复到外婆名下,第二次诉讼判决产权为外婆与外孙共同共有。但因为贷款一直没有还清抵押权没有撤销,法院无法执行将产权最终过户到外婆与外孙名下,至今仍为小姨产权。 在抵押贷款还清前3个月外婆去世了。问: 1) 法院判决共同共有产权如何理解?是否可以理解为两人产权各50%? 2) 现在此共同共有产权如何处分?是否外孙应有一半产权,另一半产权由外婆的子女继承? 3) 在法院诉讼该房析产和继承案庭审中,法官认为外婆已去世共同共有关系已经消失,外孙也作为继承人之一,其继承份额需要看其对此房产的贡献而定。是否合理? 4) 难道前面的法院生效判决就没用了吗? 迫切需要请求律师帮忙。谢谢!
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 袁文祥律师
    服务地区:上海-上海
    1、2、可以的;3、外孙不能作为继承人;4、有用;‘ 如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
    2012.09.03 21:04:03
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  • 刘惠律师
    服务地区:上海-上海
    据你上诉情况,1.没有约定产权比例的一般均享有同等份额。
    2.外婆去世没有遗嘱,外婆那部分财产由继承人继承。
    其他部分需要见到材料发方可解答,不然解答会有错误。
    2012.09.03 16:18:07
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  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海
    1、一般为各50%。2、是的。3、外孙的母亲在世,外孙没有继承权。4、法院生效判决有效。5、若需帮助,可来电或预约当面咨询。
    2012.09.03 16:34:15
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  • 章康律师
    服务地区:上海-上海
    您好,您的问题是这样的
    1、没有约定产权比例的共同共有财产一般均享有同等份额。
    2、外婆去世如没有遗嘱,外婆那部分财产由其继承人继承。
    3、您提供的材料不齐全,请带上详细资料面谈,谢谢!
    2012.09.03 16:41:08
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  • 熊普军律师
    服务地区:上海-上海
    如果没有特殊情况,共同共有一般是均分。所有权人去世后,如无遗嘱,其子女可以继承。如需要帮助,可以电话联系。
    2012.09.03 16:42:50
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  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    你的律师太失职了。共有关系判决即成立,伪造的遗嘱当然无效,应当鉴定。
    2012.09.03 17:53:00
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  • 赵振华律师
    服务地区:上海-上海
    1、家庭关系可以理解为各50%;2、一半是外孙的,另一半成为遗产需要办理继承析产;3、要看具体情况。欢迎来电。
    2012.09.03 18:22:17
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  • 金玉珍律师
    服务地区:上海-上海
    1、一般为各50%。
    2、是的。
    3、外孙的母亲在世,外孙没有继承权。
    4、法院生效判决有效
    2012.09.03 21:03:02
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    可以考虑通过诉讼要求析产继承,这样有可能可以解决 小姨的贷款问题。
    2012.09.04 09:10:22
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婚前房产是共同财产吗
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离婚房产分割 35949
共同共有是属于物权法的哪一条文解释?是怎样的一个权力?
你好,具体规定在《物权法》第93条到105条。请查看。
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共同共有房产
可以这样确定
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第九十四条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。   第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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共同共有 30921
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部分无效。对于他自己那份是有效的。
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