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拆迁房屋补偿安置款计算方法
更新时间:2012-09-02 18:19:14
问题描述:
1、被拆迁住宅房屋合法建筑面积大于安置面积的部分(统称压缩面积) 按照被拆迁人房屋评估价×压缩面积×20%补偿 2、补房安置款按被拆迁人房屋评估价×房屋合法建筑面积×120%计算 以上是什么意思啊?要怎么计算呢?能给个具体的实例吗?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区:北京-北京
房屋拆迁纠纷一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。若有需要,可来电或来所咨询邹伙发律师。
2012.09.02 18:19:14
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