我父亲有一套公房，户名和承租人都是我父亲，是否拥有这套公房的唯一继承权？

更新时间：2012-08-29 16:02:31

问题描述：

我父亲有一套公房，户名和承租人都是我父亲，我、我爱人、我儿子与我父亲户口在一起（该套公房）。我还有一个哥哥，他的户口没和我们在一起。将来我父亲若不在了，我们一家三口是否拥有这套公房的唯一继承权？

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不是。公产房不能继承。在世时可以变更你为承租人。但是过世后，只能所有具有承租权的人同意在谁名下才行。你哥哥具有承租权。

2012.08.28 10:12:56

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田光律师
服务地区：天津-天津

不是,是承租权,只能协商解决

2012.08.28 10:48:00

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乔传浩律师
服务地区：天津-天津

首先公产房不存在继承问题，所以当您父亲去世后，这套公产房只能变更承租人，而不能继承。其次当您父亲去世后他的所有继承人需要共同协商一致推选出一人作为新的承租人然后办理相关的公证手续，到房管部门办理变更承租人即可。所以如果您的父亲去世后，您是不能当然取得房屋的承租人的。需要其他继承人的一致同意才行。

2012.08.28 11:13:46

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赵红文律师
服务地区：天津-天津

你哥哥也有承租资格

2012.08.28 12:13:33

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张雅娟律师
服务地区：天津-天津

公产房必须要求变更承租权人，否则无法继承。如果变更的话要其他继承人书面的放弃继承的声明。

2012.08.28 12:20:04

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马明国律师
服务地区：天津-天津

承租人的配偶、子女、父母都可以要求承租

2012.08.28 13:57:02

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张鹏律师
服务地区：天津-天津

不拥有。你父亲不在了，其子女、父母、配偶享有同等承租权。与户口无关

2012.08.28 18:41:48

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刘会云律师
服务地区：天津-天津

你和你哥哥都有承租权，公产房不能继承。

2012.08.29 16:02:31

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