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关于房子拆迁问题

更新时间：2012-08-26 19:56:02
问题描述：
我家住一楼以前作为住宅使用，后来政府允许破墙开店后就把自家的围墙拆了开了家小店。营业执照等一应俱全的。现在我们那边要拆迁了，我想问一下，他会给我一套营业房呢？还是住宅用房？我可以让他以营业房的价格来赔偿我吗？
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5位律师解答
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  • 柯和贵律师
    柯和贵律师
    服务地区：浙江-杭州 159-8882-0965
    咨询我
    你这个问题主要是“营业房”的定性问题，营业用房又称商业用房，大多数情况下都是商铺，使用年限一般为40年，购买时按照商业用房缴纳契税。很显然根据你所说内容，你的房子属于住宅性质，你们之所以用于营业，应该得益于政府的优惠政策，实际上作为商铺在使用，所以按照住宅给你们补偿的可能性比较大，但应当要考虑你们的商业用途适当增加补偿。
    2012.08.25 08:43:37
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助955589 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    需结合当地的拆迁政策，具体请与拆迁部门沟通。
    2012.08.25 08:21:42
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  • 徐明伟律师
    徐明伟律师
    服务地区：浙江-杭州
    具体要请结合当地的拆迁政策。但是一般来说，你的房屋的性质是住宅，以住宅补偿的可能性更大。
    杭州徐明伟律师回复。
    2012.08.25 10:03:10
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  • 吴健弘律师
    吴健弘律师
    服务地区：浙江-杭州
    按照营业房。
    2012.08.25 17:09:20
    点赞
  • 卜亚夫律师
    卜亚夫律师
    服务地区：浙江-杭州
    基本上以土地权证的性质为准
    2012.08.26 19:56:02
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