棚户区房子要拆迁，但是，房产证在银行抵押贷款，咋办

更新时间：2017-01-09 18:50:42

问题描述：

房子拆迁后，我要开发商还房子，面临拆迁没房产证咋办呢？但开发商在两年左右还房子

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

乔方律师
服务地区：湖北-襄阳 135-9749-8981

咨询我

你找贷款银行的信贷员，让他将房产证复印下，加盖个银行的公章就行了。但是，抵押贷款的房产证原件放在银行金库里，不是能随时进去拿的，要在开库时间去拿，信贷员都嫌麻烦。如果有难度，你可以委托律师找信贷员。

2012.08.24 17:43:56

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助705307 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2015.08.16 13:06:18

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1214545 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

(一)房屋拆迁补偿计算标准　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格　　(二)房屋拆迁安置费计算标准　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2017.01.09 18:50:42

点赞
吴安心律师
服务地区：湖北-襄阳

你找贷款银行的信贷员，让他将房产证复印下，加盖个银行的公章就行了。但是，抵押贷款的房产证原件放在银行金库里，不是能随时进去拿的，要在开库时间去拿，信贷员都嫌麻烦。如果有难度，你可以委托律师找信贷员。

2012.08.24 16:01:56

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。