无房产证房屋转赠

更新时间：2012-08-28 14:46:50

问题描述：

婚前房屋没有房产证协议离婚房屋转赠女儿，对方再婚，协议还有效吗，如何才能拿到更有效的证件

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薛刚律师
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根据《合同法》规定，房产属于不动产，在办理赠予时必须到房产管理部门办理登记手续，进行过户；否则，属于无效赠予。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）》 128条规定：公民之间赠予关系的成立，以赠予物的交付为准。赠予房屋，如根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理过户手续，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办过户手续。
1．签署确认书；2．评估；3．办理赠与公证。协议当然有效，赶紧补办房产证，按以上步骤办理比较稳妥

2012.08.24 15:20:17

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成红五律师
服务地区：江苏-扬州

协议当然有效，但仅仅是合同效力产权没有变更，应该进行变更登记。

2012.08.24 21:28:05

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谈天翔律师
服务地区：江苏-扬州

协议有效，有效证件要问房产部门了。

2012.08.24 22:13:18

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吴小英律师
服务地区：江苏-扬州

协议有效，关于变更登记到女儿名下，要咨询房产部门。

2012.08.28 14:46:50

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