买卖合同无效纠纷

更新时间：2012-08-24 22:53:53

问题描述：

开发商把商铺租给物业公司，物业公司又把商铺租给了现在的承租人，现在的承租人签的合同是到2012年10月31日到期，开发商把商铺卖给了我，我已经交了一半首付，跟开发商签了买卖合同及办了房子的契税了。现在承租人把开发商和我都告到了法院，承租人请求法院判买卖合同无效，她有优先购买权。请问我应该怎么办？

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你好如有约定的就是他对了，没有就胡闹

2012.08.22 13:51:31

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唐伟名律师
服务地区：广西-南宁

建议积极应诉。

2012.08.22 21:11:57

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覃家强律师
服务地区：广西-柳州

确实有问题

2012.08.22 21:29:50

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郭庆涛律师
服务地区：广西-南宁

积极应诉即可。
第一、通常来说，即便开发商将他人承租的物业出售侵犯了对方的优先购买权，其侵权责任也应由开发商承担。
第二、在侵犯承租人优先购买权的案件当中，承租人可要求出租方也就是本案中的开发商承担赔偿责任，法院是应当支持的，但如请求确认你与开发商签订的买卖合同无效，则不会得到法院支持的。
本律师曾代理过类似的案件，且上述观点已得到法院的支持。如需帮助或详询，可与我电话联系

2012.08.22 23:27:08

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