关于宅基地使用纠纷问题

更新时间:2012-08-21 11:11:55
问题描述:
您好:我家前面一户村民的宅基地多年没人居住,后来房屋倒塌,我家和另一家就用来种菜,后来两家发生使用纠纷,当时的我们在归我家使用的村主任代表村委会出面调解,写下了两家使用协议,协议中称这块地为村委会的闲置地,现一分为二归我们两家使用。纠纷双方和调解人都签了字。使用7、8年后,宅基地的主人回来了,在村里的另一处盖了房子并进行居住,我们也在那块地归我家使用的地方盖上了房子。现在他想以那块地是他家的宅基地为名要回,并起诉到法院要求我们返还,村委会还给他出示了该地是他家的宅基地的证明。请问,我家的协议是否可以作为庭审证据,拒绝返还?并不承担任何经济补偿?
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5位律师解答
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  • 杨学春律师
    服务地区:北京-北京 158-1094-8171
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    当然可以,协议是村委会出具的,具有法律效力,你们可拒绝返还;并且,宅基地严格实行一户一个宅基地,既然对方在村的另一处盖了房屋,说明已经有了宅基地,此时不应再主宅基地;如果法院判决你们败诉,你们可持协议起诉村委会赔偿相关的损失。
    程序较专业,涉及的法律关系多,庭审情况变化多端,建议委托律师代理
    2012.08.21 07:29:31
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    协商或诉讼解决
    2012.08.21 07:31:29
    点赞
  • 陈学增律师
    服务地区:北京-北京
    1、原宅基地使用权人是继承所得,还是自建所有?现在是农村、还是城镇户口?
    2、您在该地建房是否经乡一级政府批准?
    3、村委会的闲置地经过村民大会通过没有?
    把情况说清,再探讨。
    2012.08.21 07:57:10
    点赞
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    协议是村委会出具的,具有法律效力,你们可拒绝返还,协商不成可以起诉解决。
    2012.08.21 08:19:17
    点赞
  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    可以拒绝返还。
    2012.08.21 11:11:55
    点赞
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