请各位律师帮忙回答，谢谢各位！

更新时间：2012-08-17 14:05:11

问题描述：

我09年与卖主私下签订房屋买卖协议，但当时未过户，如今住了三年，装修家电都已齐全，因房价大涨，卖主不肯过户，并且还私自假意向有关部门报了房产失窃，又办了新的房产证，挂在中介公司出售。这样导致的结果，很可能是买主不承认把房子卖给过我，而且若有人来看房，岂非可以顺理成章赶我出门？我该怎么办呢？是否可以先报110？谢谢各位律师！

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俞戎律师
服务地区：上海-上海

曾经做过类似案件，根据你的情况你被要求合法搬离的机率较小，现在的主要问题是如何能尽快在房地产中心备案你的产权情况。毕竟这件事发展到今天你也有过错。所以建议尽早维权。
具体情况可面询。

2012.08.17 10:01:14

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刘骏律师
服务地区：上海-上海 139-1654-7188

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建议你带好合同与律师当面咨询，如需帮助可与我联系

2012.08.16 21:32:54

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你好，建议及时拿着房屋买卖协议办理一下过户手续，要是不行，可以拿着房屋买卖协议起诉要求过户的

2012.08.16 21:26:07

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需要查看你的房屋买卖协议，如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞信,手机在线咨询

2012.08.17 09:02:27

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姜雯燕律师
服务地区：上海-上海

需要查看你的房屋买卖协议，再做咨询，不然会有误导

2012.08.16 21:08:38

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杨巧生律师
服务地区：上海-上海

要看是否有买卖协议（合同）？是否付清了房款？是否交付房？如这三条具备，可以向法院起诉，要求对方履行过户手续。为防止对方将房屋出售，可以先采取财产保全措施。

2012.08.16 21:26:44

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曹晓霞律师
服务地区：上海-上海

1、你当然可以报110，但估计经侦大队作为民事纠纷不予立案的可能性是比较大的。所以这条基本上是走不通的。2、你现在主要面临的危险是如果第三人买房，只要向原房主支付了合理的对价，就可能善意取得房产，而你到时只能再起诉原房主的违约责任，要求他退还房款，这是对你十分不利的。3、原房主偷办房产证，已经有明显的恶意，在这样的情况下与对方协商恐怕也是徒劳，现在解决的途径只有先去房产交易中心进行异议登记，制止原房主出售房屋，然后立刻提起诉讼，要求原房主立刻变更产权。4、如需帮助，可来电或QQ详询。

2012.08.16 21:30:01

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你好，可以向法院起诉要求对方办理过户手续，如需帮助可来电咨询。

2012.08.16 22:22:00

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

建议及时起诉卖主，要求配合办理过户。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.08.16 22:50:12

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左凯律师
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可以按原合同要求对方办理过户手续。

2012.08.16 22:57:36

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谭海律师
服务地区：上海-上海

尽快起诉房东要求对方过户，并且考虑将房屋查封。免得房东一物二卖，损害你的利益。你的赢面较大。可以来电咨询

2012.08.17 09:31:34

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

需要看买卖合同

2012.08.17 12:20:17

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熊普军律师
服务地区：上海-上海

建议你先报警，然后再起诉对方要求帮助办理过户手续。如需要帮助，可以电话联系。

2012.08.17 14:05:11

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