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开发商延期一年交房怎么办?

更新时间：2012-08-15 16:18:14
问题描述：
**公司的项目**山庄之左庭右院延期交房1年，作为业主应该如何应对最能保障利益?
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 曾令栋律师
    曾令栋律师
    服务地区：广西-桂林
    按违约条款、定金条款和合同约定的其他条款，选择最大利益的方案索赔。
    2012.08.15 16:18:14
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**公司的项目**山庄左院右院延期交房一年，作为业主应如何应对最能保护利益的问题？
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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开发商延期交房怎么办？
这是违约，但要看合同对延期交房有没有约定违约金，如果有，你就可以主张开发商给付违约金。
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开发商延期交房怎么办
开发商的理由并非不可抗力，应从合同约定，可追究违约责任
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你如想要房就接受，可以要求支付违约金
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延期交房怎么办？
可以要求开发商及时履行合同并承担违约责任或解除合同、承担违约责任。
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