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农村没有房产证的房子怎么转让?
更新时间:2012-08-14 10:35:28
问题描述:
亲戚有一间房子要转让给我是农村的,本来是要拆了老房子才能办房产证的,但现在老房子还没拆目前没有房产证,我要怎么才能证明房子卖给我了,才有法律效应。 注:他家目前除了要拆的老房,就这一间了会不会有影响
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您最好到当地房管局咨询一下 如果不能办理过户手续,最好不要购买,否则一旦发生纠纷,对您非常不利。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2012.08.14 10:35:28
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