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我卖房和买房签了合同并交了房子，但是买方限购没有买房资格，我能退房吗？

更新时间：2012-08-13 21:07:35
问题描述：
2009年12月我和买方签订了房屋买卖合同（用的是北京市存量房屋买卖合同自行成交版CY版），买方支付了全款，我也给了买方钥匙。但是由于产权证2011年才拿到，买方根据限购政策不具备买房资格，无法过户，如现有房不过户我无法再买房，我该如何办理，我可也要求还其款退我房吗？
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 李杉律师
    李杉律师
    服务地区：北京-北京
    您的问题在限购政策出台后还是比较常见的，但是由于你们的买卖关系已经实际完成，退款还房的可能不大，如果可以协商，那么我想现在还的款也是按现在的市价。我建议诉讼解决。
    2012.08.13 12:38:30
    点赞
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京 187-0156-9937
    咨询我
    你可以要求退房。具体情况联系我面谈
    2012.08.13 20:10:39
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  • 赵江涛律师
    赵江涛律师
    服务地区：北京-北京
    可以要求还其款、退房
    2012.08.13 12:18:23
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  • 王同林律师
    王同林律师
    服务地区：北京-北京
    可以解除合同，要求退房。
    2012.08.13 12:47:51
    点赞
  • 张学琴律师
    张学琴律师
    服务地区：北京-北京
    可以解除合同，要求退房。
    2012.08.13 14:44:26
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  • 李春兰律师
    李春兰律师
    服务地区：北京-北京
    建议向法院起诉解决。
    2012.08.13 15:04:54
    点赞
  • 袁丽萍律师
    袁丽萍律师
    服务地区：北京-北京
    建议持你们双方已经签订的合同具体咨询，以便做出准确分析和判断。
    2012.08.13 16:21:46
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  • 邢珂铭律师
    邢珂铭律师
    服务地区：北京-北京
    先与对方协商，协商不成再起诉
    2012.08.13 17:14:18
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  • 王云律师
    王云律师
    服务地区：陕西-西安
    可以主张。
    2012.08.13 19:41:21
    点赞
  • 邹伙发律师
    邹伙发律师
    服务地区：北京-北京
    可以解除合同，要求退房。
    2012.08.13 21:07:35
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协商处理，看你合同如何约定，可能首付可以退还。
全部1个答案 >
888 人咨询过
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您可以主张解除合同返还对方购房款。
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
因为限购，没有资格买房
可以的，有需要欢迎联系本人。
全部3个答案 >
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