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房产纠纷————急

更新时间：2012-08-13 15:09:12
问题描述：
2002年我在本村买了一处平房当时光过了房产证土地证没过，现在要拆迁以土地证为准可以多补偿点平方，以房产证为准就补偿的少，现在我和卖房的公用一个土地证，他现在说光卖给我的房子院子没卖给我，不能按土地证上的面积，要我按房产证上的建筑面积，我怎么才能保护好自己的利益不受侵害？
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    协商不成 到法院起诉 参考
    2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：


    　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）


    　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；


    　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；


    　　（4）转让行为征得集体组织同意；


    　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
    2012.08.12 17:50:22
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  • 刘政律师
    刘政律师
    服务地区：山东-济宁 153-1818-1376
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    可以起诉确认土地使用权是你
    2012.08.13 09:07:38
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  • 姜明祥律师
    姜明祥律师
    服务地区：山东-济宁
    协商不成可以起诉，起诉确认你有土地所有权。
    2012.08.13 15:09:12
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