普通住房和非普通住房有什么区别

更新时间：2012-08-11 11:51:54

问题描述：

在网上看到购非普通住房后出售的，要缴纳房价的20%营业税，而普通住房好象就没有这么多。两者有什么区别

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2012.08.11 11:51:54

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

面积、价格，性质

2012.08.10 19:14:04

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何俊明律师
服务地区：上海-上海

普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准

2012.08.10 19:41:27

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