婚后购买的贷款房，合同为夫妻双方的名字，未办房产证，如何办理房产转移？
更新时间：2012-08-09 07:38:28
问题描述：
婚后共同贷款购买的房产，已共同还贷1年。因女方有住房公积金，所以买房时购房合同写的男女双方以及孩子名字，并且女方是银行卡的还款人，由于是期房没有拿到房子，因此还没有办理房产证。由于某种特殊原因，现在要想把房产权转移给女方及孩子两人，在不离婚的前提下，在房产证未办前，可以通过什么途径与方法将3人共同财产变为女方及孩子两人的房产？男方写一个申明给女方，女方在一年后凭申明字据，办房产证时不写男方的名字，这样可以吗
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