被列入拆迁范围内的房子还能出租吗？

更新时间：2012-08-07 19:22:49

问题描述：

以前的《城市土地拆迁条例》说不能出租，现在条例废了，还有依据吗？我交了19万的转让费给上一家租户换能要回来吗？

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李玉高律师
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现在有关转让费的纠纷很多。你的转让费能不能要回来，要看有多长时间了，有无证据证明对方欺诈。具体要看看你们的合同约定。

2012.08.07 19:22:49

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可以起诉退还

2012.08.07 12:00:19

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邹伙发律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2012.08.07 12:22:02

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张红烈律师
服务地区：湖北-武汉

转让费可以以不当得利要回

2012.08.07 13:59:36

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