我家的房子被开发商占地开发巴渝新村,开发商告诉我说两套已办了房产证,我应该怎么办?

更新时间：2012-08-03 17:01:28

问题描述：

请问一下,我家的房子被开发商占地开发巴渝新村,看图纸还了两套73平米的小户型,未签合同,房子修成型后,发现房子与图纸不符,并光线不好,与开发商要求更换成115的大房型,开发商告诉我说两套已办了房产证,在我付办理过户的钱,这合理吗?如不合理,我应该怎么办?

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邹伙发律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

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