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二手房交易税费是多少

更新时间：2012-08-01 02:03:02
问题描述：
我通过房屋中介想购买**县城**开发的某人购买的一套二手房，该房产权证还没有办下来，交易中的所有费用都有我出，卖方什么费都不肯承担，请问面积142.38平方米43.16万元的房屋，需要多少税费及相关费用，因为我怕中介从中吃差价，请帮忙我算一下，谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 易德祥律师
    易德祥律师
    服务地区：云南-昆明 135-2911-2345
    咨询我
    应该缴纳以下的税收：

    契税
    符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

    印花税
    买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

    营业税
    购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

    城建税
    营业税的7%

    教育费附加税
    营业税的3%


    具体以房管局计算为准。
    2012.08.01 02:03:02
    点赞
  • 姜德福律师
    姜德福律师
    服务地区：北京-北京
    主要是契税和印花税，契税大约是3%，印花税是0.1%。如果没超过5年转让有营业税5.5%。可能还有其他的小费用。
    2012.07.31 15:59:55
    点赞
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