合伙建房合同纠纷
更新时间：2012-07-30 21:46:29
问题描述：
法律工作者你们好：以下合伙建房合同是我和李某签的合同（有签名按手印，有我交款的收据和他开的借条），但房子是以他老婆和小姨子的名字向政府报批的，我和李某是同镇不同村人，现在房子建好了他不按合同执行，我能通过打官司要求他执行合同吗？这合同有效吗？打赢的把握有多大？我还需要做什么其他的准备工作吗？谢谢！多谢帮助帮助我吧!万分感谢！
合伙建房合同书
负责出资方：（以下简称甲方）
提供建房土地方及承建方：（以下简称乙方）
现就甲乙双方合资建房事宜，达成以下协议，双方共同遵守：
1、乙方有地皮位于烧田坝村 组，东至 ，西至 ，南至 至 ，面积为240平方米，房屋共建筑八层，一楼为四间铺面，二至八层为住房，每层两套房屋，土地性质为集体所有制。
2、甲方出资人民币四十万元交予乙方（乙方应开具收条），甲方所出资金必须于签合同之日起半年内全部交于乙方。房屋建成后，房屋东侧二至五层共四套房屋归甲方所有，一楼的4间门面，东侧的第一间归甲方所有，其他房屋与铺面归乙方所有（所分房屋办理房产证的费用各自负责）。房屋占用的土地，甲、乙双方各分一半，土地使用证过户费用各方自行承担。过户手续双方必须配合办理。村民委员会工作及费用由乙方负责并承担费用。
3、乙方负责房屋建造及相关建房手续与费用，甲方协助督促建房。建房一切事宜由乙方负责，乙方保证所建房屋能通过政府审批，能办理房产证及土地使用证。乙方保证每层楼的两套房屋面积与结构相同，一楼的四间门面面积相同。乙方须保证所有房屋的房产证同期办理下发，所建房屋必须于签合同之日起一年半内完工，并交付房产。
4、房屋质量要按国家相关规定，每套房屋大门防盗门、室内通水、通电、窗户铝合金由各方自行承担。
5、如果中途资金不足周转，甲方可以再次提供资金，所出资金由乙方开具借条，房屋建成后由乙方归还给甲方。
6、以上协议双方共同遵守。如果甲方违约，需赔偿乙方因为违约所带来的经济损失。如果乙方违约，乙方除退回甲方本金外，并以本市场房价标准赔偿甲方获得房屋总数差额。
7、此合同双方自愿签定，是甲乙双方真实意思表示。
8、此合同一式二份，甲、乙双方各持一份具有同等效力。
甲方（签章）：
乙方（签章）：
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