出资人出资购买厂房并注册公司，以后该怎么收回厂房款？

更新时间：2012-07-27 17:19:32

问题描述：

法人出资购买厂房并出新公司注册资金，购买厂房房产属于国有土地，园区要求以公司名义购买。投资者需要新成立一个公司，才可以购买该厂房，购买厂房发票要开给新公司。出资人是个人出资，将成为新公司法人。出资人资金将后以何种方式能要回厂房款？

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出资人出资后即为新公司股东，不能随意抽回出资。出资的资本金转化成公司股权，将来可以通过转让股份、分红等方式回收投资。还有一种办法不知是否可行（园区是否同意），就是只出资50万元或更少成立这家新公司，然后出资人（股东）借款给新公司，去购买厂房。

2012.07.27 13:37:28

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李新律师
服务地区：上海-上海

如果该厂房所有权、土地使用权是以公司名义取得，则属于公司资产。在公司注册成立后，任何股东不得抽回出资。故建议不要以公司名义取得，而由股东、法人以个人名义取得，在公司注册成立后出租给公司使用，可以从中获取租金。如有法律服务需求，可与本律师联系办理聘请法律顾问事宜，草拟交易合同、理清法律关系、防范法律风险。

2012.07.27 13:21:32

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

如果该厂房所有权、土地使用权是以公司名义取得，则属于公司资产。在公司注册成立后，任何股东不得抽回出资。故建议不要以公司名义取得，而由股东、法人以个人名义取得，在公司注册成立后出租给公司使用，可以从中获取租金。

2012.07.27 14:17:30

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

可以通过转让股权或分红方式收回投资。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.07.27 15:24:25

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赵贇律师
服务地区：上海-上海

最好的方式，是以投资人个人名义购买。但实际情况是，园区要求公司名义购买。那么，只能是先设立公司，注册资本为50万左右，或其他何时的金额，然后公司向投资人举债，公司用该土地来抵押举债，并办理抵押的登记手续。
这样，最起码该土地价值能回来。
建议聘请常年企业法律顾问律师，为公司发展出谋划策。
如需帮在，欢迎致电联系。

2012.07.27 15:36:46

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姚艳艳律师
服务地区：上海-上海

您好以借款的方式具体操作需要帮助可电话联系我面谈

2012.07.27 17:14:49

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

建议要求按照个人出资为好。

2012.07.27 17:19:32

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