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提前7个月签的店面租赁合同有效吗
更新时间:2012-07-25 12:41:10
问题描述:
你好,我看中一个店面,现在业主是租给别人在经营,但业主跟我是朋友,他答应这个店面到期后可以租给我,他现在那个租客的合同还有7个月到期,他说现在就可以跟我签合同叫我交押金,请问提前这么久签的合同有效吗,到时如果没效他应该不应该双倍赔我的押金,
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你好!店铺到期,在同等条件下,原承租人有优先承租权的,如果届时承租人要续租,你就很麻烦。
2012.07.25 11:05:09
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房产纠纷律师团队
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你好,有效,押金你可以在合同里写明,如果到期因对方原因不能租,双倍返还押金
2012.07.25 10:03:35
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刘钢律师
服务地区:辽宁-鞍山
有效。这种叫“附生效期限的合同”,至于押金的问题,如果你们约定是定金的话就应双倍返还。另外,一般的房屋租赁合同都会写明承租方在同等条件下有优先承租权,如果房主和原承租人有次约定的话,或许对你的租赁有影响,你应该考虑到。
2012.07.25 11:03:03
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周伟义律师
服务地区:浙江-杭州
有效。。。。。。。。。
2012.07.25 12:41:10
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