满了五年但房产证还没下来的安置房可以买卖吗？和没满五年也没证的有什么不同？

更新时间：2012-07-25 14:15:59

问题描述：

我想买一套房子，属于安置房，已经有五年了，但还拿到房产证，购房协议，房东是和政府直接签订的，房产证说是政府要统一办理，这样的房子可以直接更名和买卖吗？签订的合约有法律效应吗？这样的安置房和未满五年的有差别吗？

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如果属于商品房性质的，则可以买卖，具体的可以委托律师起草协议、核实房屋情况等，若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.07.24 19:08:04

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周文才律师
服务地区：四川-成都 191-0288-8898

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你好，最好买证照齐全的，有保障，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

2012.07.25 11:08:51

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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如果是安置房则有一定风险，若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.07.24 21:42:00

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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你好，要看房子性质，如有疑问，欢迎来电或当面咨询。

2012.07.25 11:17:39

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都燕果律师
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已回复，若有疑问欢迎致电或当面咨询

2012.07.24 21:42:12

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王文建律师
服务地区：四川-成都

安置房还是有风险的。

2012.07.24 19:41:03

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刘艳梅律师
服务地区：四川-成都

买卖安置房都是有一定风险的，建议谨慎处理。

2012.07.24 20:41:50

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

要进行具体判断。

2012.07.24 21:28:26

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熊百祥律师
服务地区：四川-成都

买卖安置房都是有一定风险的。

2012.07.24 22:51:06

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贺朝燕律师
服务地区：四川-成都

将来产权也是办到出卖人的名下，由他再过户给你，所以中间会有风险，当然如果把协议拟好，权利、义务清楚明确，有违约责任等约定，也可以保护你的权益。

2012.07.25 14:15:59

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