起诉开发商违约，合同是否超时效了？

更新时间：2018-04-11 02:37:44

问题描述：

房屋于2008年7月2日交付使用，房产证于2010年10月办理。房产证上的登记时间是2010年8月，根据商品房买卖合同关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记须由出卖人提供的资料包产权登记机关备案。开放商已违约，现在对开发商提起诉讼是否超过诉讼时效？

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你好，现在已经超过了诉讼时效。

2012.07.18 13:00:54

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刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳 186-4230-0736

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超过诉讼时效

2012.07.18 20:47:47

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如何确定按日累计的违约金请求权诉讼时效起算点？司法实践中，各地法院采取的标准不同，大致有三种计算方法：一种是诉讼时效自合同约定的时间的次日开始计算；一种是诉讼时效从债务人明确表示不履行时起算；一种是诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。本案根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定的精神，并从诉讼时效制度的宗旨出发，充分考虑按日累计违约金请求权的特殊性，在衡平守约方、违约方利益的基础上，确定该类债权的诉讼时效从债权人起诉之日倒计二年起至实际履行之日计算。

2018.04.11 02:37:44

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王威律师
服务地区：辽宁-沈阳

超过诉讼时效，合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，人第一次向人主张权利时，即为期限届满时，债务人从此时具有履行债务的义务。一般的诉讼时效为三年。

2012.07.18 08:53:19

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徐军律师
服务地区：辽宁-大连

已过诉讼时效

2012.07.18 16:12:44

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